Logement : zoom sur les colocations XXL

Pour les jeunes à la recherche d'un logement, c'est le bon plan qui est en train d'émerger : des colocations XXL, comme ici, à Lille (Nord). Dans cette maison de ville, 11 chambres viennent d'être louées. Damien Bojda est l'un des 11 colocataires, tous étudiants. 245 m² avec des meubles dernier cri, tout l'équipement est fourni, jusqu'aux sets de table. Les chambres sont aussi soignées et standardisées. Cela ressemble presque à un hôtel. Le prix de la colocation s'élève à 605 € par mois en moyenne, charges comprises. Chaque locataire signe un bail individuel. Si l'un d'entre eux s'en va, il n'y a aucun impact sur les autres. Autre avantage : chacun touche l'APL.

Les bailleurs touchent le jackpot

L'autre avantage pour ces jeunes est de partager leurs expériences. Dans la cuisine, cinq nationalités différentes se côtoient. Parmi eux, une Américaine, un Belge et un Hongkongais. Pour le propriétaire aussi, c'est une bonne opération. Avec ces 11 chambres, il touche 6 600 € par mois, soit un revenu locatif de 26€ le m², contre 12 € en moyenne à Lille. Dans le même quartier, cette maison est en travaux. Sept chambres seront bientôt proposées en colocation. À l'intérieur, tout est cassé pour être reconfiguré. Cette maison a été achetée 200 000 € par un investisseur. Il doit rajouter 345 000 € pour tous les travaux et les équipements dernier cri. Total : 545 000 €. Il pourra louer sa maison 3 500 € par mois. Pour une simple famille, le loyer aurait été de 1 500 €. Avec de telles perspectives, les investisseurs se bousculent, d'autant que ces nouveaux biens n'attirent pas seulement les étudiants, mais aussi les jeunes actifs.