Crédits immobiliers : pour emprunter, il faut désormais gagner 30% de plus

Stéphanie Chetif se voyait déjà vivre dans cet appartement près de Dijon (Côte-d'Or). Un bien de 34 m², vendu 80 000 euros. Elle a bien cru pouvoir l’acheter. Mais les banque lui ont refusé son emprunt sans apport. Impossible, avec ses revenus mensuels de 2 500 euros. Son taux d’endettement aurait été trop élevé. "Je ne vais pas pouvoir concrétiser mon rêve, devenir propriétaire", déclare-t-elle, déçue. Et elle n’est pas la seule à voir son emprunt refusé.  

Les prix de vente restent encore très élevés

La faute à la hausse continue des taux d’intérêts depuis 18 mois, passés de 1,20% en janvier 2022, à 4,30% en octobre. Résultat : pour emprunter, il faut pouvoir justifier de revenus de plus en plus élevés. Par exemple, pour obtenir un emprunt de 200 000 euros sur 20 ans, il fallait gagner 2 840 euros il y a 18 mois, pour pouvoir rembourser le maximum, 994 euros par mois. Aujourd’hui, il faut gagner 30% de plus, soir 3 720 euros, pour des mensualités de 1 300 euros par mois. D’autant plus que les prix de vente restent encore très élevés un peu partout en France.  

Parmi nos sources

Observatoire Meilleurtaux

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