Immobilier : faut-il attendre avant d'acheter ?

Est-ce le bon moment pour acheter ? Les taux de l'immobilier devraient monter à 4% en septembre prochain. Pour les Français, emprunter devient de plus en plus compliqué. "On n'a pas fait la demande de prêt parce qu'on a vu que les taux étaient trop élevés", témoigne une assistante dentaire. Un trentenaire a pu obtenir un crédit pour acheter son appartement. "Aujourd'hui, les taux sont un peu montés, ça fait des remboursements plus longs et plus de frais", déplore-t-il.

"Les prix de l'immobilier vont baisser"

Un constat partagé par les courtiers, aujourd'hui très sollicités. "Avec + 40% de baisse de crédit, chaque dossier prend plus de temps", observe Damien Richard, directeur de Capfi Paris 13e. Emprunter à 4%, un bon plan ? Dans les années 2000, les taux étaient en moyenne de 6%, avant de dégringoler. "Les trois dernières années, les taux étaient anormaux (…) Avec des taux autour de 4%, les prix de l'immobilier vont baisser. Il faut y aller maintenant", conseille Caroline Arnould, présidente de l'Association professionnelle des intermédiaires en crédits. En 2023, selon les professionnels, les transactions immobilières devraient passer sous la barre du million : un recul de 15% en un an.