Immobilier : les baisses de prix se généralisent

Le marché de l'immobilier est grippé et des biens se vendent avec des rabais conséquents de 5%, 10%, voire 20%. Un appartement parisien de 40 mètres carrés est en pleins travaux. Ce bien rénové a été acheté 405 000 euros, 40 000 euros de moins que le prix affiché. Ces situations sont courantes pour un agent immobilier. Le rapport de force s'est inversé. "Il y a de plus en plus de clients qui osent se dire : 'Déjà, je vais calculer le prix de mes travaux, (…) déjà, ça, je vais le négocier'", explique Romy Stepniewski, agent immobilier.  

Une baisse de 26% en Gironde pour un bien 

Les baisses de prix se généralisent. Dans le Rhône, une maison de 118 mètres carrés est proposée à 249 000 euros, en baisse de 11%. En Gironde, le prix d'un bien de 124 mètres carrés a chuté de 26%, car les acquéreurs se font plus rares. Dans l'Ain, une maison s'est vendue à 225 000 euros, avec un rabais de 20%. "On ne pensait pas la vendre si peu", regrette Monique Carol, propriétaire. Le recul des prix pourrait s'accentuer en 2024, selon les professionnels du secteur.

Parmi nos sources

• Bilan immobilier 2023 par Notaires de France, publié le 11 décembre 2023
• Olivia Gonin, agent immobilier à Lagnieu dans l’Ain

Liste non exhaustive