Agriculture : vaches, terres… des placements qui rapportent ?

Quarante des 130 vaches laitières de Jérôme Bobillet, à Condeissiat (Ain) sont des produits d’investissement. Elles n’appartiennent pas à l’éleveur, mais à des particuliers qui, via un intermédiaire, les lui louent. Il y a cinq ans, lorsqu’il a voulu agrandir son cheptel, l’éleveur a choisi cette solution. Il verse un loyer et n’a pas eu besoin de contracter un emprunt, qui aurait alourdi son endettement. "L’avantage, c’est qu’on rentre tout de suite dans un schéma de production, avec la vente de lait, sans avoir sorti un euro de trésorerie pour financer ces génisses", commente-t-il. 

Un rendement "stable depuis 20 ou 30 ans"

Une entreprise spécialisée a placé les 40 vaches louées sur l’exploitation pour ses clients. En échange, les propriétaires investisseurs touchent des intérêts chaque année, avec une déduction fiscale s’ils s’engagent sur au moins cinq ans. "C’est un rendement qui est stable depuis 20 ou 30 ans, on ne subit pas les fluctuations des marchés financiers, puisqu’on investit dans l’économie réelle", assure Carl Darjinoff, de l’entreprise Élevage et Patrimoine. L’entreprise met en location 30 000 vaches dans toute la France, et compte environ 5 000 investisseurs particuliers. 

Parmi nos sources :

La location de vaches expliquée simplement sur un site spécialisé

Rapport sur la propriété des terres agricoles en France par l’organisme Terres de Liens

Les précautions à prendre avant d’investir, selon l’Autorité des Marchés Financiers (AMF)

Liste non exhaustive.