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Immobilier : en 2023, les prêts relais représentent 7 % des crédits à l’habitat

Publié le 17/10/2023 21:33 Mis à jour le 19/10/2023 15:56

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Hausse des taux immobiliers : cette année, les prêts relais représentent 7% des crédits à l’habitat

France 2 - C. Rigeade, O. Palomino

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Les taux de crédit atteignent en moyenne 4,3 % sur 20 ans, au mois d’octobre. C’est trois points de plus que début 2022. Et ce n’est rien à côté des taux pratiqués pour les prêts relais, pour payer un nouveau logement quand on n’a pas encore vendu l’ancien.

François Sevaistre a acheté il y a cinq ans son premier appartement dans une résidence des Hauts-de-Seine, aujourd’hui en vente. Son nouveau bien, plus spacieux, se trouve dans le bâtiment d’en face. Pour l’obtenir, ce directeur informatique a contracté un prêt relais, car son ancien appartement n’est pas encore vendu. Impossible donc d’assumer un second emprunt pour le nouveau. Sa banque lui a donc accordé une avance de trésorerie. C’est ce qu’on appelle un prêt relais, 63 000 euros dans son cas.

Les banques ont renforcé les conditions d’accès

Il devra rembourser la somme quand il aura revendu son logement. Avec les deux appartements, il s’est endetté à hauteur d’un million d’euros. Un prêt relais doit se rembourser sous 24 mois maximum. Problème : le marché de l’immobilier est grippé, alors les banques ont renforcé les conditions d’accès. "Aujourd’hui, on est plutôt dans une stabilisation des prix, dans des taux qui remontent, des transactions qui ralentissent, donc on est sur une politique très prudente des banques sur les prêts relais", indique une professionnelle du secteur. Cette année, les prêts relais représentent 7 % des crédits à l’habitat.