Immobilier : le diagnostic énergétique des petits logements pose question

Dans le centre-ville de Toulouse (Haute-Garonne), un appartement de 33m2 est considéré comme une passoire thermique. Malgré d'importants travaux d'isolation, un problème demeure : la taille du chauffe-eau. Le deuxième défaut : un mur qui donne sur l'extérieur n'est pas assez isolé. Résultat, le logement est sanctionné par la lettre F. Comme cet appartement, en France, deux millions de logements sont classés F ou G. Ces derniers seront interdits à la location en 2025.

Le marché locatif chamboulé ?

Selon les diagnostiqueurs, en raison de ce mode de calcul, un logement sur trois de moins de 30m2 est considéré comme une passoire thermique. Reçus au ministère du Logement, jeudi 30 novembre, ils réclament une dérogation pour les petites surfaces. Ils veulent modifier la règle pour ne pas faire sortir trop d'appartements du marché locatif. Le gouvernement étudie sérieusement la mesure.