Immobilier : vers une baisse des prix du marché dans les grandes villes

Sommes-nous à l’aube d’une chute des prix du marché de l’immobilier ? On enregistrait déjà en décembre un recul dans les grandes villes. Selon la Fnaim, il était de 0,9 % à Paris, de 1,1 % à Nantes (Loire-Atlantique) et de 1,7 % à Lyon (Rhône). Dans cette dernière ville, un trois pièces coûte 330 000 euros. "On est sur une rue très calme, on a le charme des poutres et pour le moment, cela ne trouve pas preneur. Contrairement à il y a six mois, où l’on aurait trouvé preneur en quelques semaines", révèle Stéphane Brousse, agent immobilier.

Certains appartements bradés

Certains appartements sont même bradés. Les passoires énergétiques, au nombre de 500 000 en France, ont interdiction d’être loués sans rénovation. Forcément, leur valeur chute. Un 40 m2 à Paris se vend à 344 800 euros, son prix a baissé à deux reprises. "Comme beaucoup de logements parisiens, il y a un diagnostic pas très bon et cela fait un peu peur aux acquéreurs qui savent qu’il va y avoir des travaux à prévoir", explique Sylvain Nouallet, président d’Orpi Paris. L’envolée des taux d'intérêts devrait accentuer cette tendance, les acheteurs ayant de plus en plus de mal à emprunter. La valeur de certains appartements pourrait chuter de 5 % en 2023.