Immobilier : le leasing, ou comment louer d’abord pour acheter ensuite

La location avec option d’achat, connue pour les voitures, se développe depuis un an dans l’immobilier. Élise Lemonnier, mère de trois enfants, a emménagé il y a trois mois dans un appartement de 130 m2, dans un village de Haute-Savoie. Pour elle, il était impossible d’obtenir un crédit dans une banque. "Je suis auto-entrepreneur, (…) mon conjoint est étudiant. Du coup, les portes sont pour le moment fermées", témoigne-t-elle. 

Biens et acquéreurs soigneusement sélectionnés

Elle a donc fait appel à une société de leasing. Cette dernière achète l’appartement, et Élise devient locataire. Chaque mois, elle verse un loyer, dont 20 % sont mis de côté pour un futur apport. Elle a désormais trois ans pour obtenir un crédit, lever l’option d’achat et devenir propriétaire. 

La start-up de leasing Hestia prend 7 à 10 % par transaction. Le client doit trouver un bien en vente. La société ne l’achète que s’il est rentable. Les biens sont soigneusement sélectionnés, tout comme les futurs acquéreurs : seuls 10 à 20 % des dossiers sont acceptés.