Passoires thermiques : les critères du diagnostic énergétique assouplis pour les petites surfaces

Un appartement de 25 mètres carrés classé F devait être interdit à la location en 2028, à cause d'un ballon d'eau chaude trop grand par rapport à la surface de l'appartement. Grâce au nouveau calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE), il pourrait changer de catégorie et être loué durant plusieurs années. Jusqu'ici, le DPE était évalué en fonction des fenêtres, de l'isolation des murs, du chauffage et de la climatisation, ainsi que de la capacité du ballon d'eau chaude. Souvent surdimensionné dans les petits appartements, ce dernier critère a été assoupli pour ne plus les pénaliser.

Une mesure qui dissimulerait des passoires énergétiques

Ainsi, 140 000 logements pourraient rester en location, soit 15% des biens classés F ou G. Cette modification dissimulerait la consommation excessive des petits appartements. "Le risque de la mesure, c'est surtout de continuer à faire croire qu'on a de moins en moins de passoires énergétiques en France", indique Vincent Legrand, gérant de l'institut négaWatt, président de Dorémi rénovation énergétique.

Parmi nos sources : 

• Ministère de la Transition écologique 
  
• Interview du ministre du Logement Christophe Béchu (Le Parisien) 
  
• "Interdiction à la location des logements avec une forte consommation d'énergie", site du gouvernement 
• Rapport 2023 de l'Observatoire national de la Rénovation énergétique 

Liste non exhaustive.