Fin de location des logements classés G : "La loi ne sera pas appliquée parce qu'elle n'est pas réaliste", estime la présidente du site PAP

À partir de mercredi, les logements énergivores classés G ne pourront plus être loués, pour les nouveaux contrats. Une situation jugée "absurde" par la présidente du site PAP (Particulier à particulier). Corinne Jolly estime, lundi 30 décembre sur franceinfo, qu'il n'y aura pas de "big bang" à partir du 1er janvier, "la loi ne sera pas appliquée en l'état parce que pas réaliste".

Selon le calendrier fixé dans le cadre de la loi résilience de 2021, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique seront classés indécents à partir de 2025, puis les logements F en 2028 et les logements E en 2034. En revanche, la loi n'interdit pas aux propriétaires de louer sous peine de sanction, c'est au locataire de saisir un juge si nécessaire. Or, "l'inquiétude" des locataires, souligne Corinne Jolly, "c'est de trouver un logement, pas d'attaquer leur propriétaire". "On ne peut pas retirer ces 600 000 logements du parc", estime-t-elle.

Des propriétaires "découragés" 

Côté propriétaires, la présidente du site PAP observe plutôt "un attentisme" au vu de "l'instabilité des lois, des sanctions". La ministre du Logement, Valérie Létard, s'est elle-même dite favorable à une adaptation pour les copropriétés en octobre dernier. "Ça fait des années qu'on dit que ce calendrier n'est pas réaliste du tout", regrette Corinne Jolly. Les propriétaires font face à "beaucoup de problèmes", rappelle la présidente de PAP : "problème de financement", "des gros problèmes pratiques en copropriétés où il faut faire voter les travaux", "des problèmes techniques, l'isolation par l'intérieur enlève de la surface et l'isolation extérieure n'est pas toujours possible."

Des propriétaires aussi "découragés" dans le "labyrinthe des aides à la rénovation" qui vont préférer vendre leur bien. "Il y a des acheteurs pour les passoires thermiques en ce moment", confirme la présidente du site PAP, "parce que ces biens se vendent moins cher". Selon les notaires de France, ces logements classés G ou F représentent 13% de ventes au dernier trimestre 2024.