Immobilier : quel est le meilleur moment pour investir dans un logement ?

L'immobilier continue de flamber en France, vendredi 13 mai. Faut-il attendre ou acheter dès maintenant ? En Alsace, Marie Martinez emménage non loin de Strasbourg (Bas-Rhin). Elle a signé il y a deux ans et demi pour un 80 m² à 300 000 euros, avant les hausses de prix. À Montpellier (Hérault), une maison de ville de 90 m² avec jardin s'est vendue en seulement dix jours pour 470 000 euros. En huit mois, son prix a augmenté d'environ 50 000 euros.  

Les prix ont augmenté dans toutes les villes moyennes 

"On revoit les produits totalement. Il y en a qui s'orientent, du coup, sur des appartements et plus sur des maisons. Ou alors il y en a qui abandonnent", remarque Laurent Phalippou, agent immobilier à Immovance Montpellier. Toutes les villes moyennes connaissent une hausse des prix depuis le Covid, particulièrement Brest (Finistère) et Reims (Marne), où les biens ont augmenté de 6 %. Les taux d'intérêt remontent également. "Au fur et à mesure que les taux remontent, vous perdez de la capacité d'emprunt", indique Cécile Roquelaure, directrice des études, qui conseille de ne pas attendre pour emprunter.