Jean-Michel Guérin •page 2

Location, achat, confort, le logement en France par l'INSEE

Tous les ans, l'INSEE publie son étude intitulée "Portrait social de la France" et l'institut vient de livrer son édition 2013. On y trouve une mine de renseignements, bien sûr sur la démographie, sur les revenus, la scolarisation des jeunes, mais aussi sur le logement, le degré de confort, la taille, le prix, etc...Et cela peut contribuer à renverser quelques idées reçues .

Performance énergétique des bâtiments : quelles questions poser ?

Le prix de l'énergie grève de plus en plus le budget des ménages. Pour tenter d'y remédier, il faut réaliser des travaux de rénovation énergétique mais aussi choisir le bon moyen de se chauffer. Jean-Michel Guérin, de "Particulier à Particulier" et Patrick Lelong nous aident à faire le bon choix. 

Le point sur les antennes relais

Utiliser son téléphone portable est aujourd'hui une évidence, pour téléphoner, mais aussi pour consulter ses mails ou Internet. Personne, ou presque, ne remet en cause cette technologie. Et pourtant...

La réforme des plus-values immobilières

Chaque semaine, Patrick Lelong vous propose une chronique sur le thème de l'immobilier en partenariat avec le "PAP-de Particulier à Particulier".

Quel cadre juridique pour la colocation ?

La colocation s'est répandue au cours des dernières années, pour des raisons économiques. Il coûte moins cher, aujourd'hui, de louer un trois pièces à trois personnes que de louer trois studios. Mais la colocation n'avait jusqu'à maintenant pas de cadre juridique approprié. La loi ALUR va-t-elle changer quelque chose pour les colocataires ? Pas vraiment.

Expulsion : équilibre délicat entre droit des locataires et des propriétaires

Jean Michel Guérin et Patrick Lelong traitent aujourd'hui de l'expulsion des locataires. La trêve hivernale va commencer dès le 1er novembre prochain et se terminera le 15 mars 2014.

Paris et l'architecture du baron Haussmann

Paris est connue pour être la plus belle ville du monde. Elle tient cette réputation de ces monuments, très nombreux, mais aussi de l'uniformité de son architecture que l'on doit au baron Haussmann. Les immeubles sont alignés, pas très hauts finalement, et répondent à des standards assez précis.

La Garantie Universelle des Loyers : comment ça marche ?

 La loi ALUR modifie beaucoup de choses, concernant l'urbanisme, les copropriétés en difficulté, et la location. On a beaucoup parlé, notamment, de la Garantie Universelle des Loyers, la GUL, mais aussi de l'encadrement des loyers. David Rodrigues de l'association de consommateurs CLCV (Consommation Logement et Cadre de vie) nous aide à y voir plus clair.

La mise en place d'une garantie universelle des loyers

Chaque dimanche, Patrick Lelong vous propose une chronique sur le thème de l'immobilier en partenariat avec le "PAP-de Particulier à Particulier".

Feu de cheminée : dans un an, ce sera interdit !

Même si, en cette mi-janvier, la saison de la bûche est terminée, l'image d'Épinal du confort douillet, l'hiver, c'est la cheminée et les soirées passées au coin du feu. Et il semblerait que cette pratique soit menacée, que l'on veuille interdire le feu de cheminée, à Paris et en Ile-de-France...

Bilan 2013 et perspectives 2014

Comme tous les dimanches, nous parlons d'immobilier avec Jean-Michel Guérin, de "Particulier à Particulier". Que s'est-il passé en 2013 dans le secteur immobilier ? Quels sont les faits marquants ? Baisse ou hausse du prix du m2 dans l'ancien ? Et comment se présente le marché pour cette nouvelle année ? 

Les loyers augmentent-ils ou pas ?

L'association CLAMEUR vient de publier son étude, dans laquelle elle constate l'évolution des loyers, arrêtée en février 2014. Et contrairement au ressenti des candidats à la location, ils ont augmenté, certes, mais moins que l'inflation. Et ils régressent même dans un certain nombre de villes. Jean-Michel Guérin, directeur général de Particulier à Particulier et Patrick Lelong clarifient cette question.

Les taux immobiliers vont t-ils augmenter ?

Lorsqu'on emprunte pour acheter un logement, l'impact des taux a une importance capitale. Les taux immobiliers vont-ils augmenter ?

Les frais de notaire vont augmenter

Les frais d'enregistrement, applicable à la vente d'un bien immobilier vont augmenter, selon le département où vous souhaitez acquérir ou vendre un bien. Sur une maison à 300.000 euros, cela fait un peu plus de 2.000 euros supplémentaires à débourser.

L'augmentation des loyers moins importante que l'inflation

Les prix de l'immobilier occupent, en ce moment, tous les esprits, qu'il s'agisse des prix de vente ou du prix des loyers. C'est dans ce contexte que l'association Clameur vient de publier son étude, dans laquelle elle constate l'évolution des loyers arrêtée en août 2013. Ceux-ci ont augmenté, certes, mais moins que l'inflation.

La vraie valeur des rez-de-chaussée

Les rez-de-chaussée sont mal-aimés, et souvent délaissés. Au résultat, ils coûtent moins cher à l'achat et peuvent se révéler intéressants pour l'investisseur.

Que va changer la loi ALUR ?

La loi ALUR, concernant le logement, vient d'être publiée au Journal Officiel. On en a déjà parlé, mais les bailleurs commencent à prendre conscience des changements que cela va impliquer maintenant. Peut-on faire un résumé des principaux changements, et des dates auxquelles ils vont s'appliquer parce que l'on attend beaucoup de décrets d'application.