Patrick Lelong •page 9

Les avantages fiscaux pour un don à des associations, fondations d'intérêt général ou partis politiques

Christophe souhaite utiliser ses impôts pour financer directement des causes qui lui tiennent à cœur. Il voudrait faire le point sur les économies d’impôts qui accompagnent les dons.

Prêt hypothécaire rechargeable : prudence !

Lucien et Françoise voudraient acheter un bien immobilier alors qu’ils en remboursent un autre, plus précisément l’emprunt pour leur résidence principale. Il leur reste cinq années de remboursement.

Epargner pour se constituer un capital

Jean veut prendre une année sabbatique pour faire le Tour du monde dans 10 ans. Il prendra juste sa retraite à ce moment là. Il voudrait savoir combien il doit épargner chaque mois pour accumuler un capital de 100.000 euros, ce dont il aura besoin pour vivre une année.

Faut-il se pacser plutôt que de se marier ?

Antoine et Julie songent à se pacser plutôt qu’à se marier. Le régime du Pacs a été progressivement aligné sur celui du mariage avec la suppression des droits de succession par exemple. Mais reste-t-il des différences, autrement dit pacs et mariage sont-ils quasiment synonymes ?

Est-ce le moment d’investir dans la pierre ?

1- Une question récurrente de Gilles. Est-ce le moment d’investir dans la pierre ? Faut-il mieux rester locataire ?

Remise en cause des SCI

Raoul aimerait savoir s’il existe des cas ou le fisc peut remettre en cause les fondements mêmes des SCI, les sociétés civiles immobilières ?

Le revenu fiscal de référence et les contrats obsèques

Une question de Nicolas sur les impôts et plus particulièrement sur les hauts revenus. Il aimerait savoir quel est le montant de la contribution exceptionnelle en 2012 ? Et faire le point sur les prélèvements libératoires et les derniers coups de rabots sur les avantages fiscaux…

Les plus values immobilières

Une question de Patrice sur les plus values immobilières. Qu’est ce qui change au 1er février pour ce qui est de l’impôt sur les plus values immobilières ?

Les rendements des contrats d'assurance vie

Jean Manuel voudrait savoir pourquoi les rendements des contrats d’assurance vie sont en baisse en 2011 par rapport à 2010. Et si cette baisse va continuer en 2012.

Loi Scellier, bien à rénover, démembrement de propriété : les pistes pour compléter une retraite

Philippe voudrait compléter sa retraite qu’il prendra dans une dizaine d’année en investissant dans l’immobilier. Il nous précise cependant qu’il ne dispose pas d’un gros capital et qu’il est déjà propriétaire de sa résidence principale.

Les ventes aux enchères de biens immobiliers

Que peut-on acheter et comment fonctionnent les ventes aux enchères de biens immobiliers ?

Quels placements selon votre âge ? Acheter de l'or, du Napoléon aux Sicav orifères

Est-ce que l’âge est important en matière de placements ? Quels sont les erreurs à ne pas commettre ? Revue des placements par tranches d'âge.

L'adoption : les conséquences sociales et fiscales

L’adoption modifie les droits fiscaux et sociaux de la famille. Cela a également un effet sur les droits de succession. Les réponses de Patrick Lelong aux questions de nos auditeurs, Roger et Françoise, qui souhaitent adopter un enfant.

Acheter un bien immobilier en indivision

Jean Luc veut acheter un bien immobilier avec son amie. Ce sera un achat en indivision. Il souhaite savoir ce que cela signifie ? Quels sont les droits et devoirs de chacun à l’achat et à la revente du bien immobilier ?

Le contrat d’assurance vie à annuités variables

Un conseiller financier préconise à Jean–Luc de souscrire un contrat d’assurance vie à annuités variables ou dotée d’un fonds en euros à gestion à coussin pour pallier la baisse des rendements de fonds en euros.

Changer d'assurance emprunteur

Pierre aimerait savoir sil on peut changer d'assurance emprunteur alors que l’on a commencé à rembourser son prêt immobilier ?

Attribuer son patrimoine

Marie-Jeanne aimerait attribuer en toute équité son patrimoine à ses enfants et conserver l’usage de sa résidence principale où elle compte finir se vieux jours. Elle aimerait faire le point sur ce qui peut être fait en la matière.

Fiscalité dans l'immobilier : moins d'avantages en 2012

Roland voudrait savoir ce qui change en matière immobilière en ce début d’année avec les avantages fiscaux qui sont soit remis en cause, soit fortement diminués. Plus particulièrement en matière de défiscalisation immobilière, de travaux et de plus values.

La crise expliquée dans un hors-série des Echos

Daniel Fortin, rédacteur en chef aux "Echos", à propos du Hors-Série de "La crise en France et en Europe". Avec lui, retour sur la perte du triple A, ses conséquences sur la France et ses partenaires. Le point aussi sur les perspectives de croissance "à la japonaise" qui attendent désormais la France.

Les livrets bancaires

De nombreuses banques vantent les mérites des livrets bancaires dont certains peuvent rapporter jusqu'à 5% garantis. Que valent de telles promesses ?

Louer à l'un de ses descendants

Jean -François et Colette sont propriétaires d’un studio en ville et ils voudraient le louer à leur fille qui entreprend de longues études. Est-ce que c’est possible de louer à l’un de ses descendants ?

Les coffres-forts des banques

Une question de Valmy sur les coffres-forts des banques. Quelles sont les obligations de la banque et du locataire ? Que se passe-t-il en cas de décès du locataire du coffre ?

Donner congé à son propriétaire

Donner congé à son propriétaire ne s’improvise pas mais se prépare. Il faut pour cela respecter un certain nombre de règles. Quelles règles doit respecter le locataire lorsqu'il veut quitter son logement ?

En période de crise, faut-il encore investir dans une assurance vie ?

Beaucoup d'auditeurs nous demandent s’il faut toujours investir dans l’assurance vie ou se tourner vers d’autres placements ?

Perco : quels changements pour cette épargne salariale ?

Une première question concerne l’épargne salariale et plus particulièrement le PERCO, le Plan d’épargne retraite collectif. Gilles possède un PERCO et il voudrait savoir quels sont les changements qui vont intervenir en 2012 sur ce complément de retraite.

Faut-il acheter de l'or ?

Une question récurrente en ces temps de crise. Faut-il, aujourd’hui et malgré les cours élevés, acheter de l’or ?

Acheter un bien immobilier à l'étranger

Une seule question aujourd’hui, celle de Loïc. Il souhaite faire un achat immobilier à l’étranger. Mais se demande quels sont les pièges à éviter ?

PEL : la facilité pour obtenir un prêt immobilier et diposer d'une prime d'état

Ouvrir un PEL, un plan d’épargne logement et disposer d’un maximum de prime d’Etat. Comment procéder ? Quelles sont les caractéristiques du PEL ? Peut-on plus facilement emprunter ?

Compte à terme, PEA et assurance vie

Pensions versées aux enfants majeurs, compte à terme et souscription et régime fiscal d'un PEA sont les sujets de ce samedi auxquels Patrick Lelong répond.

L'aide à la dépendance des personnes âgées

Le chef de l'Etat s'est engagé à donner un véritable statut à la dépendance. Mais rien. Le projet de loi sur la perte d'autonomie a été remis à plus tard. Le point sur les différentes possibilité de prise en charge avec Jean-Manuel Kupiec, Directeur général adjoint de l'OCIRP.