Jean-Michel Guérin

Les antennes relais sont-elles dangereuses pour la santé ?

Faut-il craindre les antennes relais sur les toits et quelle est la réglementation applicable en la matière ? Les réponses avec Jean-Michel Guérin de "Particulier à Particulier".

L’encadrement des loyers à Paris pour juillet 2015

Il devient difficile de s'y retrouver dans les méandres de la loi Alur, notamment en matière d'encadrement des loyers. "Question d'immobilier" fait le point avec Jean-Michel Guérin du site d'annonces immobilières PAP et Patrick Lelong.

Les impôts locaux en test de réévaluation dans 5 départements

L'établissement des valeurs locatives cadastrales date de 45 ans. Le ministre des Finances et du Budget vient de choisir cinq départements pour expérimenter, en 2015, une nouvelle méthode d'évaluation des valeurs locatives des locaux d'habitation. Avec notre partenaire, le site d’annonces immobilières le PAP et Jean Michel Guérin.

Immobilier : prix en baisse, nombre de transactions stable

Les prix de l'immobilier n'en finissent pas d'amorcer une baisse. Mais, à force d'amorcer, ils ne baissent que très peu. Explications avec Jean-Michel Guérin, du site d'annonces immobilières de "Particulier à Particulier".

Un monumental ouvrage sur l’accession à la propriété

C'est un pavé, c'est une somme, un pensum, une somme de pensées. Un monument normal pour de la pierre. Les éditions du Moniteur, en co-édition avec la Chambre des Notaires de Paris, viennent de publier un livre de près de 800 pages intitulé "L'accession à la propriété du logement". Présentation de l'objet avec Jean-Michel Guérin, du site d'annonces immobilières PAP.

Les annonces immobilières des particuliers : une concurrence déloyale ?

Les annonces immobilières de PAP et du Bon Coin représentent-elles une concurrence déloyale pour les agences immobilières ? Les explications de Patrick Lelong et de Jean-Michel Guérin, directeur général du site d'annonces immobilières de "Particulier à Particulier".

Quelles sont les attentes des Français en matière de logement ?

La satisfaction des besoins en logement reste une question très sensible dans l'esprit des français, mais aussi dans la réalité. Le CREDOC vient de mener, au mois de juin, une étude auprès de 2.000 français pour savoir quelle politique du logement ils attendaient des pouvoirs publics. Les réponses sont multiples témoignant de la diversité des situations. Avec le site d'annonces immobilières PAP.

Le nouveau régime des plus-values applicables aux terrains à bâtir

Le gouvernement a annoncé que désormais l'impôt de plus-value des terrains à bâtir s'aligne sur celui des propriétés bâties pour les ventes réalisées depuis le 1er septembre 2014. L'instruction fiscale correspondante vient d'être publiée.

Locataires : combien devrez-vous payer à l'agent immobilier ?

Depuis le 15 septembre 2014, donc depuis lundi dernier, les honoraires des agences immobilières, en matière de location, sont plafonnés, alors que jusque-là, les honoraires de location étaient équivalents à un mois de loyer. Jean-Michel Guérin, du site d'annonces immobilières de Particulier à Particulier, fait le point sur ces changements avec Patrick Lelong

Le marché locatif est bloqué et déprimé en France

Le point sur l'actualité des loyers. Le marché des loyers ne se porte pas bien dans notre pays. Quand les propriétaires n'arrivent pas à louer et quand les locataires ne trouvent pas de logement. C'est un peu la situation que décrivent Jean-Michel Guérin, directeur général du site d'annonces immobilières PAP, et Patrick Lelong.

Quand des maîtres chanteurs rançonnent des promoteurs

Avant une ordonnance de juillet 2013, beaucoup de gens pouvaient contester un permis de construire, il suffisait qu'ils justifient d'un intérêt à agir, plus ou moins direct. Et petit à petit une pratique a pris beaucoup d'ampleur : le but n'était pas de former un recours valide, avec l'espoir de gagner la procédure, mais de figer le projet de construction.

Gîte rural, chambre d'hôte, comment choisir ?

Peut-être que pour ces vacances qui débutent, vous avez décidé de louer un gîte rural ou vous ferez une halte dans une chambre d’hôtel. Comment s’y retrouver dans le classement des critères ?

Où acheter un bien immobilier en Europe ?

Nombre de transactions, climat économique, taux des prêts immobiliers, le réseau d’agences ERA publie son étude périodique sur les marchés de différents pays d’Europe. Instructif. Décryptage des résultats de cette étude avec Jean Michel Guérin, directeur général du site immobilier "De Particulier à Particulier".

Les primo accédants, cible privilégiée des banques ?

Qui sont les primo accédants ? Ce n'est pas une maladie des poumons mais l'expression désigne ceux qui achètent de l'immobilier pour la première fois. Sont-ils les mal-aimés des banques ou au contraire sont-ils courtisés ? Avec Patrick Lelong et Jean-Michel Guérin du site immobilier "De Particulier à Particulier".

Le marché des îles à vendre

Pâques vaut bien une île ! Le problème, c'est que lorsque l'on pense "île privée", on a souvent la carte postale en tête : un îlot des Caraïbes. Avec le site immobilier "De Particulier à Particulier".

Loi Pinel : ce qui va changer pour les locaux commerciaux

Si la loi Alur multiplie les contraintes pour les propriétaires souhaitant louer un logement, sa jeune sœur, la "loi Pinel" sur l'artisanat et le commerce ne fait pas exception. Avec les précisions de Jean-Michel Guérin, directeur général du site immobilier DE PARTICULIER à PARTICULIER.

Avoir une piscine chez soi

A l'approche des beaux jours, chacun, pour peu qu'il dispose de la place nécessaire, se met à rêver de piscine. Ça tombe bien, la Fédération Française des Piscines vient de publier son bilan pour 2013. Avec les précisions de Jean-Michel Guérin, directeur général du site immobilier "De Particulier à Particulier".

Renégocier son prêt immobilier : attention !

On reparle de la baisse des taux d'intérêt en ce qui concerne les prêts immobiliers. Il semblerait qu'aujourd'hui qu'on puisse emprunter à 2,7%, même sur 20 ans, voire moins sur des durées plus courtes. Alors pourquoi ne pas en profiter pour renégocier son prêt si on a contracté son crédit il y a quelques années ? Avec Jean-Michel Guérin du site De Particulier à Particulier.

Comment évaluer le prix d'un bien immobilier ?

Aujourd'hui, avec des prix en baisse et des taux d'intérêt inférieurs à 3 %, on dit que la conjoncture devient favorable aux acheteurs. Mais avant de se lancer, ils doivent d'abord savoir quel est leur budget et surtout, si le bien qu'ils convoitent vaut le prix auquel le vendeur propose. Avec le site immobilier DE PARTICULIER A PARTICULIER.

Les propositions de "Terra Nova" pour lutter contre la crise du logement

La fondation "Terra Nova", un groupe de réflexion, ou think tank comme on dit maintenant vient de publier une note dans laquelle elle dénonce le coût du logement en France, et les conséquences néfastes de l’inflation immobilière. Avec les précisions de Jean-Michel Guérin, directeur du site immobilier DE PARTICULIER A PARTICULIER.

Le marché immobilier stagne-t-il?

Des transactions en baisse, une chute de la construction neuve, et des prix aussi orientés à la hausse, on a l’impression que le marché immobilier stagne, voire qu'il est grippé. Et pourtant, les taux d’intérêt sont à un niveau historiquement bas. Alors pourquoi, cette situation figée ? Avec Jean-Michel Guérin,directeur général du site immobilier DE PARTICULIER A PARTICULIER.

Investir en nue-propriété : du gagnant-gagnant ?

Depuis quelques années, on parle beaucoup d’investissement en nue-propriété. Pour la plupart d’entre nous, le sujet semble ésotérique et chacun se dit que ce type d’investissement est réservé à une catégorie d’investisseurs avertis. Est-ce exact ? Et de quoi s’agit-il ? Réponses avec Jean-Michel Guérin, directeur général du site immobilier "De Particulier à Particulier"..

Tout sur les locations de vacances

Dès le mois prochain, ce sera la ruée des vacanciers vers leurs lieux de séjour. Et bon nombre d’entre nous ont opté pour une location de vacances. Faisons le point sur les formalités indispensables au moment où l'on entre dans les lieux. Avec les précisions de Jean-Michel Guérin, directeur général du site immobilier DE PARTICULIER à PARTICULIER.

L’état des lieux

Lorsque l’on entre dans une location, une fois le contrat signé, le premier loyer et le dépôt de garantie payés, il ne faut pas négliger une formalité essentielle, l’établissement de l’état des lieux. A l'heure des déménagements saisonniers, explications avec Jean-Michel Guérin, directeur général du site immobilier DE PARTICULIER A PARTICULIER.

Location, achat, confort, le logement en France par l'INSEE

Tous les ans, l'INSEE publie son étude intitulée "Portrait social de la France" et l'institut vient de livrer son édition 2013. On y trouve une mine de renseignements, bien sûr sur la démographie, sur les revenus, la scolarisation des jeunes, mais aussi sur le logement, le degré de confort, la taille, le prix, etc...Et cela peut contribuer à renverser quelques idées reçues .

La réforme des plus-values immobilières

Chaque semaine, Patrick Lelong vous propose une chronique sur le thème de l'immobilier en partenariat avec le "PAP-de Particulier à Particulier".

Paris et l'architecture du baron Haussmann

Paris est connue pour être la plus belle ville du monde. Elle tient cette réputation de ces monuments, très nombreux, mais aussi de l'uniformité de son architecture que l'on doit au baron Haussmann. Les immeubles sont alignés, pas très hauts finalement, et répondent à des standards assez précis.

La mise en place d'une garantie universelle des loyers

Chaque dimanche, Patrick Lelong vous propose une chronique sur le thème de l'immobilier en partenariat avec le "PAP-de Particulier à Particulier".

Bilan 2013 et perspectives 2014

Comme tous les dimanches, nous parlons d'immobilier avec Jean-Michel Guérin, de "Particulier à Particulier". Que s'est-il passé en 2013 dans le secteur immobilier ? Quels sont les faits marquants ? Baisse ou hausse du prix du m2 dans l'ancien ? Et comment se présente le marché pour cette nouvelle année ?